３　宅建業 – ページ 2 – ぼちぼち日記

ガケとお家の話

広島の大規模な土砂崩れで、多くの尊い命が失われました。被害にあわれた皆様には心よりご冥福をお祈りいたします。ところで、宅地開発に伴い、傾斜のきつい土地にも家が建てられることがあります。当然、傾斜地では土砂崩れのリス …

私は剣道をやっていました。といっても中学だけで高校からはバスケをしたので実質3年だけなのですが。そのときの顧問は剣道8段の達人でした。先生に教わった中で最も印象に残っているのは目付の話。目付とは相手と対峙したとき …

広告を考える際、その物件の良いところを探してアピールします。そのひとつが「南向き」南向きの戸建て住宅は日当たりが良いとして人気です。しかし、玄関は南向きで明るくても、奥にあるリビングやダイニングは北向きで暗くなりま …

9月29日の京都市議会において京都市長は、京都市内で指定の進んでいない「土砂災害警戒区域」の早期指定に取り組む意向を示されたとのことです。現在、京都市内では「土砂災害警戒区域」に指定すべき場所が2400カ所、そのうち実 …

先にお知らせした東寺ハイムですが、購入ご希望者が、遠く離れるので困るとご家族から反対され、キャンセルされました。従って27日（土）、28日（日）のオープンルームは予定通り実施させていただきます。どうぞよろしくお願いし …

「あんこ」と呼ばれる不動産屋さんがいるって知ってましたか？取引によって、不動産屋さんが「あんこ」になる可能性がります。何の話？そう思われるのも無理はありません。契約に業者がかかわる一類型を業界用語で「あんこ」と呼 …

不動産の取引では固都税（固定資産税・都市計画税）の清算は必須です。固都税は1月1日現在の所有者に課税されます。売買が行われ、年度の途中で所有者が代わったとしても、市は日割り計算して新しい所有者から徴収してくれるよう …

核家族化が進み、三世代同居は２０%を切り、未婚の子供との同居世代が７０％を超えています。その７０％がやがて夫婦だけ、そして独居となる。また未婚率の上昇で独居も増えている。そんな状況の中、弊社が管理するアパートでも、 …

宅建業をしていると「評価証明」は必ず必要です。１つは固定資産税と都市計画税の清算金の計算の基礎として。もう一つは所有権移転登記に必要な登録免許税の計算の基礎として。昔は誰でも自由に交付してもらえたのですが、最近は個 …